第十六条电梯使用单位对运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的家具、家用电器等物品，以及对电梯轿厢内部进行装修，应当采取比较有效的安全防护技术措施，不得影响电梯安全性能；装修结束后，应当通知维护保养单位做测试，经测试符合国家相关安全技术规范要求后方可投入使用。

  电梯发生故障、发生不正常的情况或者存在事故隐患的，电梯使用单位理应当做好警戒工作，控制电梯操作区域，严禁不相关的人员进入，组织对电梯做全面检查。电梯经排除一些故障、消除事故隐患后，方可接着使用。需停止电梯运行时间超过24小时之后的，电梯使用单位理应当公告电梯停止运行的原因和修复所需时间。

  （二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或者约定不明确，按照有关法律法规共同共有人一同承担的，由乡（镇）人民政府、街道办事处组织电梯使用单位、业主代表和住房城乡建设部门、负责电梯安全监督管理的部门等确定。